Чиновники создали в Ухте уникальную систему ЖКХ, действующую по принципу «Разделяй и властвуй»

Чиновники создали в Ухте уникальную систему ЖКХ,  действующую по принципу «Разделяй и властвуй» - Газета Трибуна
Фото: www.tribuna.nad.ru

1 марта 2020 года исполнится 15 лет с начала так называемой «жилищной реформы». В этот день федеральным законом 189-ФЗ был введен в действие Жилищный кодекс России, а действовавшие ранее 46 законов утратили силу. Новый кодекс сначала обкатывался в столицах, до провинции ветры перемен долетели спустя два года уже в виде рекомендаций и «указивок».
В Ухте реформа стартовала в 2007 году. Причем к ее воплощению местные чиновники подошли «творчески». В системе городского ЖКХ появилась своя «ухтинская специфика».
Город был поделен на секторы, а находящиеся в нем многоквартирные дома условно прикреплены к наспех созданным управляющим компаниям.

Пресловутая реформа началась с легкой руки мэра Олега Казарцева, возглавлявшего МОГО «Ухта» в 2007-2012 гг.

Роковые решения

Администрацией города были учреждены два муниципальных предприятия – «Общий дом» и «Ухтажилфонд» (последний в 2012 году реорганизован в ООО). В 282 домах, где муниципалитет владел большинством помещений, были учреждены ТСЖ и назначены председатели товарищества, которыми стали чиновники местной администрации.
На тот момент жильцы этих домов никакого участия в управлении домами принять не могли, ведь мэрия владела большинством помещений в каждом доме. Внутридомовые сети водоснабжения и канализации волевым решением были изъяты из общего имущества домов и переданы в хозяйственное ведение «Ухтаводоканалу».


В результате в Ухте была создана уникальная система ЖКХ, которая действует по каким-то своим правилам, отличным от российских. Главным принципом этой системы стал принцип Древнего Рима – «Разделяй и властвуй». Проводилась реформа под началом тогдашнего мэра Олега Казарцева, который правил в Ухте 5 лет. В 2015 г. Казарцев был осужден за мошенничество (кстати, недавно он досрочно освободился из колонии).

Дома переходили из рук в руки

ТСЖ, учрежденные ухтинскими чиновниками, оказались неработоспособными. Администрация до сих пор не может избавиться от них путем ликвидации.
Внутридомовые сети водоснабжения были возвращены собственникам. Но это была целая эпопея с судами и пересудами. МУП «Общий дом», управляя 108 домами, в том числе находящимися в отдаленных поселках, и общежитиями, продержался до ноября 2014 года – это бюджетное учреждение решением Арбитражного суда было признано банкротом.
Как оказалось, инициатором банкротства явилось ООО «Ухтажилфонд», с которым у МУП «Общий дом» был заключен агентский договор. По этому договору деньги от собственников помещений, которых обслуживал МУП, попадали на счета «Ухтажилфонда» и лишь потом перечислялись «Общему дому». В результате вышло так, что на рынке жилищных услуг в Ухте главным оказался как раз ООО «Ухтажилфонд». (Подробности этого удивительного банкротства были опубликованы в «Трибуне» 9 октября 2016 года).
ООО «Ухтажилфонд», объединившись с компанией УК «Дом», получил в управление более 400 многоквартирных домов. По итогам хозяйствования 2018 года его доходы составили 703 млн рублей.

«Мартовские» перемены

На рынке услуг по управлению домами в Ухте недавно появилось ООО «Март», к которому перешел под управление дом № 66 по ул. Интернациональной. Пунктом 4.1.17 договора между жильцами и «Мартом» предусмотрено, что компания представляет законные интересы собственников помещений в МКД в отношениях с третьими лицами. Отметим, что такая обязанность управляющей компании была впервые определена в практике управления многоквартирными домами.
Руководство новой компании, установив, что «Ухтажилфонд» не оказала их подопечному дому услуг на 746 тысяч рублей, обратилось в суд. 3 июля 2019 г. Арбитражный суд РК удовлетворил требования ООО «Март» и взыскал с «Ухтажилфонда» указанную сумму и госпошлину. Арбитражный суд второй инстанции оставил это решение в силе.
В результате впервые в судебном порядке в Ухте создан прецедент взыскания собранных средств за неоказанные услуги.
Из раскрытой информации на официальном сайте невыполненные работы ООО «Ухтажилфонд» по управлению 140 домами на конец 2018 года составили 43 млн рублей. Проще говоря, «управляшка» задолжала собственникам помещений весьма приличную сумму. В настоящее время уже подготовлены первые исковые заявления с требованием взыскания денег с «Ухтажилфонда».

Бои местного значения

В июне с.г. «Трибуна» в статье «Жильцы ухтинского дома держат оборону» сообщала, как ветераны труда и войны, живущие в этом небольшом доме, противостоят нарушениям жилищного законодательства. С февраля 2017 года они «воюют» за свои права с ООО «Ремонт и Услуги» и пытаются привлечь внимание к происходящему начальника ГЖИ Ухты М. Потолицыной.
Суть в том, что «управляшка» выдвинула размер платы на 2019 год выше, чем он утвержден решением собрания. Собственники посчитали, что это произвол. Управляющая компания, не имея ни одного квадратного метра в собственности дома, решила распоряжаться чужой собственностью. Ухтинский горсуд поддержал собственников и прекратил производство дела по иску «Ремонт и Услуги», указав на неправильное толкование норм права, содержащихся в Жилищном кодексе. Решение еще не вступило в силу.
Служба стройжилтехнадзора республики 1 августа сообщила собственникам дома, что вопрос в части возбуждения дела об административном правонарушении в отношении «управляшки» требует дополнительной проработки, итоги рассмотрения обращения ветеранов труда и войны будут дополнительно сообщены.
А какова же в этой истории позиция Ухтинской жилищной инспекции? Увы, информации от ГЖИ нет до сих пор.
Похоже, что «ухтинская система ЖКХ», о которой неоднократно писала «Трибуна», продолжает успешно существовать и даже суды не могут заставить ее работать в рамках закона.

Владимир ИВАНОВ,
член Координационного совета управдомов Ухты.

Последние новости Республики Коми по теме:
Чиновники создали в Ухте уникальную систему ЖКХ, действующую по принципу «Разделяй и властвуй»

- Ухта
1 марта 2020 года испoлнится 15 лет с начала так называемой «жилищной реформы».
12:16 01.11.2019 Uhta24.Ru
Чиновники создали в Ухте уникальную систему ЖКХ,  действующую по принципу «Разделяй и властвуй» - Газета Трибуна
Чиновники создали в Ухте уникальную систему ЖКХ, действующую по принципу «Разделяй и властвуй» - Сыктывкар
1 марта 2020 года исполнится 15 лет с начала так называемой «жилищной реформы».
21:41 31.10.2019 Газета Трибуна
 
По теме
Информируем вас о том, что решением Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) от 18.10.2019 г. № 142 на основании части 3 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации,

06.11.2019
 
 
Внимание! 19 февраля с 9:00 до завершения работ в связи с ремонтными работами на сетях водоснабжения будет отключено холодное водоснабжение по адресам: - г. Сосногорск, ул.

19.02.2020
 
Судебные приставы Коми взыскали с крупнейшего коммунального предприятия Ухты задолженность по налогам - УФССП Межрайонным отделом по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП России по Республике Коми были объединены в сводное 16 исполнительных производств о взыскании с МУП «Ухтаводоканал» задолженности по налогам
УФССП
18.02.2020
Кедры на Вуктыле  Спят в морозном сне.  Их сердца остыли,  Холодно и мне.
18.02.2020 Газета Сияние Севера
7 февраля в Торгово-промышленной палате Коми состоялся «круглый стол», где предприниматели пытались «выяснить отношения» с руководством ООО «Ухтажилфонд».
14.02.2020 Газета Трибуна
Страдания избитого табуреткой ухтинца суд оценил в 300 тысяч рублей. Суд установил, что во время драки один из драчунов пустил в ход табурет, которым ударил спарринг-партнера по голове.
13.02.2020 Газета Трибуна
Подвиг во имя любви - Газета Республика В Усинске состоялся показ нового проекта «Роснефти» и хора Сретенского монастыря В концертно-театральную постановку «Подвиг во имя любви», посвященную 75-летию Победы в Великой Отечественной войне, вошли произведения,
Газета Республика
20.02.2020
Национальная библиотека Коми организовала конкурс «Республику свою по книгам узнаю!», чтобы выявить читательские предпочтения, а также развить у жителей региона интерес к краеведческой литературе и чтению.
19.02.2020 Газета Республика
В марте воркутинский краеведческий музей, с момента своего открытия располагавшийся в здании по улице Ленина, 38 и в 2012 году лишившийся своих площадей, переедет в помещение Детской школы искусств,
19.02.2020 Газета Республика
Декада ВФСК «ГТО» - Газета Княжпогостские вести В детских садах г. Емвы ведется активная физкультурно-оздоровительная работа, направленная на совершенствование двигательных навыков, на улучшение показателей физического развития и воспитания,
Газета Княжпогостские вести
20.02.2020
Сыктывкарский «Строитель» провел важный матч в Вологде Очередная игра чемпионата суперлиги по хоккею с мячом, в которой встречались сыктывкарский «Строитель» и московское «Динамо», состоялась 15 февраля в Вологде.
17.02.2020 Газета Республика
И ПАМЯТЬ СВЕТЛУЮ ВЗРАСТИМ... - Газета Наша жизнь Республика Коми подключится к Всероссийской акции «Сад памяти». В Коми акция будет проходить с 20 мая по 20 июня.
Газета Наша жизнь
20.02.2020
В 2020 году в реализацию планов государственных работ и мониторинга пищевой безопасности Россельхознадзора включен контроль пищевых продуктов на наличие микробной трансглютаминазы – фермента,
20.02.2020 Россельхознадзор