Аналитики Домклик: в октябре спрос на вторичное жилье оживился

Аналитики Домклик: в октябре спрос на вторичное жилье оживился
Аналитики Домклик: в октябре спрос на вторичное жилье оживился
Фото: pg11.ru
Фото Sber

Аналитический центр Домклик рассказал о ключевых событиях на российском рынке ипотеки, которые произошли в октябре 2024 года. В этой части исследования эксперты описали, как изменилось распределение выдач Сбера между рынками новостроек, готового жилья и индивидуального строительства (ИЖС).

Распределение ипотеки Сбера по типам кредитов для ТОП-10 регионов по количеству выдач в октябре 2024: приобретение первичного и вторичного жилья (обозначены как "Первичное" и "Вторичное", соответственно), индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). "Остальное" включает в себя нецелевые кредиты под залог недвижимости, рефинансирование, военную ипотеку. Данные отсортированы по доле сделок по покупке первичной недвижимости в общем количестве выдач.

В октябре Сбер оформил 50,7 тысяч ипотечных кредитов на сумму 203,6 миллиардов рублей. По отношению к предыдущим месяцам изменение количества выдач остается незначительным: начиная с июля показатель колеблется около 50 тысяч. По отношению к сентябрю количество выросло на 1,6%.

Алексей Лейпи, директор дивизиона "Домклик" Сбербанка:

"Динамика выдач ипотечных кредитов по-прежнему тесно связана с мерами государственной поддержки. Так, если в первую половину месяца общее количество сделок составляло 8-9 тысяч в неделю, то после возобновления выдач по "Семейной ипотеке" показатель увеличился до 14 тысяч, а в последнюю неделю – до 22 тысяч. Доля льготной ипотеки, в свою очередь, выросла с ~25% до ~55%".

Аналитики Домклик добавили, что значение последней недели октября (22 тысячи) сравнимо с показателями мая-начала июня этого года – начало ажиотажа по поводу отмены массовой льготной ипотеки.

Вторичный рынок

На фоне высокой вероятности дальнейшего роста ключевой ставки спрос на готовое жилье увеличился: за месяц количество ипотечных сделок на вторичном рынке выросло до 32,3 тысячи. Прирост по отношению к сентябрю составил около 11% – один из самых быстрых темпов роста в текущем году (не считая января с сезонным спадом покупательской активности).

В результате доля сегмента выросла до 63,8% (+5,4 п.п. с сентября).

Оживление рынка отмечено практически по всей стране. Больше всего количество сделок на вторичном рынке выросло в Курской (+90,6%), Курганской (+49,3%) и Липецкой областях (+40%). Прирост зафиксирован и в крупнейших субъектах. В лидерах оказались Москва (+30,4%) и Московская область (+27,4%) – регионы, где льготная ипотека становится все менее актуальной.

Как и ранее, лидерами по доле сделок со вторичным жильем стали регионы с низким объемом предложения на рынке новостроек : Чеченская Республика, Магаданская и Томская области. В октябре в перечисленных субъектах на вторичный рынок пришлось более 85-95% всех ипотечных сделок Сбера. Среди крупнейших регионов наибольшие показатели – в Омской (82,1%) и Нижегородской (77,9%) областях, а также в Красноярском крае (76,2%).

Рынок строящегося жилья

В октябре было выдано 15,6 тысяч кредитов на покупку квартир в новостройках, что на 9,4% меньше, чем месяцем ранее. Доля сегмента в общем количестве ипотечных выдач Сбера снизилась до 30,9%.

Стоит также отметить, что текущее количество выдач остается выше показателей первого квартала и июля этого года (тогда количество выдач составляло до 11 тысяч в месяц).

Рынок ИЖС

Доля ИЖС в структуре ипотеки также продолжает снижение: показатель снизился до 1,7%.

Наибольший процент выдач на ИЖС вновь отмечен в регионах, на которые распространяется программа "Дальневосточная и Арктическая ипотека": Сахалинская область (13,3 %), Республика Саха (Якутия) (12,2%), Читинская область (10,7%), Камчатский край (10,4%), Приморский край (7,3%).

astakhovaxenia

Новости соседних регионов по теме:

В октябре спрос на льготные программы заметно снизился В октябре на льготных условиях в банке было оформлено 18,7 тыс.
15:03 15.11.2024 Комсомольская Правда Самара - Самара
15 ноября. /MEDIA TALK/. Как сегодня сообщает ТАСС со ссылкой на данные Объединенного кредитного бюро, в этом году россияне оформили более 1 миллиона ипотечных сделок на сумму в 4,33 трлн рублей.
14:57 15.11.2024 ИА Медиа Ток - Москва
В октябре на основании договоров купли-продажи (ДКП) на жилые помещения Управление Росреестра по РТ зарегистрировало 6 075 переходов прав, что на 26% больше, чем в сентябре текущего года.
14:38 15.11.2024 ИА Татар-информ - Казань
Фото: Maria Ziegler на Unsplash В октябре 2024 года в Татарстане зафиксирован рост спроса на вторичную недвижимость, включая сделки с использованием ипотеки.
14:35 15.11.2024 Реальное время - Казань
В том числе  приобретаемую с привлечением кредитных средств В октябре 2024 года на основании договоров купли-продажи (ДКП) на жилые помещения Росреестром Татарстана зарегистрировано 6 075  переходов прав, что на 26% больше,
14:04 15.11.2024 Мамадышский район - Мамадыш
ЧЕЛЯБИНСКАЯ ОБЛАСТЬ, 15 ноября, УралПолит.Ru. По итогам октября спрос на вторичное жилье в Челябинске вырос на 13% по сравнению с июнем.
15:21 15.11.2024 УралПолит.Ru - Челябинск
В октябре Росреестр Кузбасса получил рекордное с начала 2024 года количество заявлений на проведение учетно-регистрационных действий с недвижимостью: 31 912.
17:11 15.11.2024 Кузбасс FM - Кемерово
Согласно материалам ОКБ, всего по итогам указанного периода россияне оформили 1,01 миллиона ипотечных кредитов на 4,33 триллиона рублей.
12:55 15.11.2024 Business FM - Санкт-Петербург
Аналитический центр Домклик в своём регулярном исследовании рассказал о ключевых изменениях на российском рынке недвижимости, сообщает пресс-служба Сбера.
14:35 15.11.2024 Orenburg.Media - Оренбург
Фото: Динар Фатыхов Татарстан вошел в топ-5 российских регионов по количеству выданных в октябре ипотек.
12:15 15.11.2024 Реальное время - Казань
ЧЕЛЯБИНСКАЯ ОБЛАСТЬ, 15 ноября, УралПолит.Ru. В октябре текущего года региональные банки выдали 1,7 тысячи ипотечных кредитов, что на 17% меньше, чем в сентябре.
13:22 15.11.2024 УралПолит.Ru - Челябинск
© Фотобанк СарБК В Саратовской области зафиксировано наименьшее месячное падение в выдаче ипотечных займов в топ-50 субъектов РФ - лидеров по этому виду кредитования.
10:47 15.11.2024 ИА СаратовБизнесКонсалтинг - Саратов
Сбер сегодня вновь повысил ставки по базовым ипотечным программам на 3,5% — минимальная ставка теперь 28,1%.
14:42 15.11.2024 КПРФ - Омск
Сбербанк повысил ставки по ипотеке Сбер с 15 ноября повышает ставки по базовым ипотечным программам на 3,5%.
10:38 15.11.2024 Газета Трибуна - Динская
По итогам десяти месяцев этого года, объем выдач ипотеки снизился год к году более чем на треть.
10:27 15.11.2024 RuInformer.Com - Севастополь
По итогам десяти месяцев этого года, объем выдач ипотеки снизился год к году более чем на треть.
09:54 15.11.2024 RuInformer.Com - Севастополь
Ограничение на выдачу ипотек сроком свыше 30 лет сильно на рынок жилья не повлияет, поскольку доля заемщиков, готовых брать такие кредиты, невелика.
07:41 15.11.2024 Бизнес Online - Казань
Аналитический центр Домклик рассказал о ключевых событиях на российском рынке ипотеки, которые произошли в октябре 2024 года.
10:47 15.11.2024 Asn24.Ru - Благовещенск
Госдума решила наделить Банк России правом более жестко регулировать выдачу ипотечных кредитов.
11:27 15.11.2024 Газета Далекая окраина - Владивосток
С 15 ноября Сбербанк возобновляет выдачи кредитов по госпрограммам «Семейная ипотека» и «Ипотека для IT», вместе с тем изменив условия выдачи льготной ипотеки.
02:05 15.11.2024 SIA.RU - Иркутск
 
По теме
В Удорском районе в работе по очистке дорог задействовано 15 единиц спецтехники - ИА Комиинформ Фото МинстройЖКХ Коми Сегодня на автомобильных дорогах регионального и межмуниципального значения Удорского работают 15 единиц дорожной техники для обеспечения безопасных условий и бесперебойного движения,
ИА Комиинформ
Книги от партии – сельским библиотекам - Справедливая Россия Сегодня, в Международный день дарения книг, представители регионального отделения Партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – ЗА ПРАВДУ в Республике Коми передали книги в дар сельским библиотекам Сыктывдинского района.
Справедливая Россия