Служба Республики Коми стройжилтехнадзора приняла участие в семинаре-совещании в рамках недели Комплексной безопасности в Республике Коми, проводимой в период XIV Международного салона средств обеспечения безопасности «Комплексная безопасность – 2023».
Семинар организован Главным управлением МЧС России по Республике Коми. В мероприятии приняли участие заместители главного государственного инспектора Республики Коми по пожарному надзору Сергей Иевлев и Иван Чиж, представители МВД по Республике Коми, АО «Газпром газораспределение Сыктывкар», а также руководители 53 управляющих компаний республики в студии и по системе видеоконференцсвязи.
Начальник отдела государственного жилищного надзора Службы Людмила Горчакова рассказала о требованиях пожарной безопасности при управлении многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества должно обеспечивать:
1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
2) безопасность жизни и здоровья граждан, а также имущества физических и юридических лиц и государственного/муниципального имущества;
3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников.
Работы по обеспечению пожарной безопасности в многоквартирном доме определены Минимальным перечнем услуг и работ по содержанию общего имущества в МКД (постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290). К таким работам относятся:
- техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов;
- контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации;
- очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;
- работы по обеспечению требований пожарной безопасности;
- осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты.
Объемы данных работ должны определяться в каждом доме в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества.
Людмила Горчакова отметила, что пожарная защита дома – это не только датчик, сигнализация, гидрант, рукав, вода в пожарном кране и работающий огнетушитель. Это еще свободный подъезд к источникам пожарного водоснабжения и свободные эвакуационные пути. Размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными. Кроме того, пожарная защита дома – это неукоснительное соблюдение запрета устраивать в подвальных помещениях склады горючих и взрывоопасных материалов, а также размещать другие хозяйственные склады, если вход в эти помещения осуществляется из общих лестничных клеток. Захламленные коридоры, чердаки и подвалы, неисправные переходные двери, недоступные лестницы, импровизированные хранилища различных материалов, особенно горючих, на чердаках и в подвалах – все это нарушение пожарной безопасности. Даже если захламление - дело рук самих жителей, отвечает за это управляющая компания.
Нарушение указанных выше требований влечет ответственность для лиц, осуществляющих управление многоквартирным домом.
И.о. руководителя Службы Республики Коми стройжилтехнадзора Ольга Микушева
