В Сыктывкаре в наступившем году одна из первых многоэтажек получила новую крышу благодаря программе капремонта в Коми при поддержке рублем из бюджета региона.
Напомним, в 2023 году впервые с момента введения в стране (десять лет назад) новой системы капитального ремонта домов финансирование из казны Коми в размере 25 миллионов рублей было выделено на проектирование работ. А в 2024-м (тоже впервые) власти республики выделили средства на строительно-монтажные работы.
"Депутаты Госсовета Коми поддержали в свое время соответствующее предложение правительства, поскольку оно было обусловлено нехваткой средств, накапливаемых собственниками жилья. На старте реформы взнос в Коми считался одним из самых низких по стране, в связи с чем накопление сумм, необходимых для преображения домов, оказалось затруднительным, - пояснила "Комиинформу" член федеральной Ассамблеи региональных общественных советов в сферах строительства и ЖКХ РФ Дарья Шучалина, возглавляющая общественный совет Минстроя Коми. – Да и сейчас взнос у нас в регионе не дотягивает до экономически обоснованного тарифа".
По ее словам, многие регионы идут по такому же пути, как и Коми: из региональных бюджетов выделяются средства для ускорения исполнения программы капремонта. У нас в республике она продлена до 2059 года, чтобы охватить все дома, нуждающиеся в проведении работ.
Казенные средства в прошлом году (333 миллиона рублей) были вложены в замену ветхих кровель. А в этом году размер поддержки на эти же цели составляет 350 миллионов. В числе первых сданных домов по плану-2025 – девятиэтажка в Сыктывкаре по ул. Советская, 34.
"Сегодня мы провели приемку работ в рамках комиссии Регионального оператора, - отметила собеседница агентства. – Осмотрели новую наплавляемую крышу. Она выполнена с двойным слоем экструзионного покрытия: оно обеспечит максимальное утепление поверхности кровли и ее защиту от снега, дождя и прочих осадков. Также подрядчик (сыктывкарское ООО "Русь") выполнил кладку вентиляционных шахт и установил на них новые козырьки с сетками во избежание попадания туда птиц. Обустроены люки и лестница. А по периметру крыши смонтировано надежное ограждение для профилактики падения снега в зимний сезон".
Как признала общественница, работы выполнены на совесть, поэтому приняты членами комиссии единогласно. Это означает, что компания получит средства за выполнение контракта, и при этом будет нести гарантийные обязательства в течение ближайших пяти лет.
В состав комиссии Регоператора помимо представителей Общественной палаты Коми включены профильные сотрудники Минстроя региона и администраций муниципальных образований, в которых проводятся капремонты домов. Также в приемке работ по итогам их выполнения участвуют руководители компаний, управляющих объектами жилфондом, и представители собственников "квадратных метров" (в основном, это председатели советов домов).
По информации Минстроя Коми, на следующий год финансирование из бюджета республики на поддержку программы капремонтов уже также намечено: планируется к выделению 350 миллионов рублей. Кроме того, собственникам жилья рекомендуется на общем собрании проголосовать за увеличение взноса. Как известно, минимальный его размер установлен правительством для каждого муниципального образования в отдельности, а вот верхней планки не существует: жильцы могут установить ее сами в том размере, который позволит как можно быстрее собрать сумму, необходимую для того или иного вида капремонта. Практика последних лет показывает, что самыми финансово емкими являются: замены лифтов и лифтового оборудования, а также – кровель. Менее дорого обходится утепление и покраска фасадов (даже с учетом заделки межпанельных швов), а также ремонты инженерных внутридомовых коммуникаций.
Галина Иванова
