Какие факторы привели к значительному росту цен на аренду жилья в России, в интервью радио Sputnik объяснила эксперт по финансам Мария Кузнецова.
Арендовать жилье в России стало непросто. Стоимость аренды растет не первый квартал, и даже традиционного летнего снижения цен в 2024 году не случилось, рассказала инвестор, эксперт по финансам, основательница компании Frontiers Мария Кузнецова. Так, по данным аналитиков "Дом.РФ", арендные ставки в Москве и Петербурге выросли на 70%, в других городах – почти на 150%. В интервью радио Sputnik эксперт по финансам назвала причины такого скачка цен.
Общий уровень инфляции
"Мы видим, что цены растут очень серьезно, официальный уровень инфляции приблизился к 10%, а фактически многие товары подорожали значительно сильнее. В 2025 году по ряду позиций (услуги ЖКХ, бытовая техника и электроника и т.п.) ожидается рост еще на 10-15%. Логично, что когда все дорожает, растет и стоимость аренды. В противном случае собственникам таких объектов будет просто невыгодно их сдавать", – отметила Мария Кузнецова.
Рост доходов населения
"Росстат оценил рост реальных располагаемых доходов населения за январь-сентябрь 2024 года в 8,6%. Понятно, что в первую очередь это происходит за счет фондов оплаты труда в ВПК. Но денег в экономике в любом случае становится больше, и понятно, что люди, у которых выросли доходы, готовы к большим тратам, в том числе и на арендное жилье", – считает Мария Кузнецова.
Отмена массовой льготной ипотеки
"На протяжении последних лет, когда в России действовали массовые льготные ипотечные программы, спрос на жилье перетягивали новостройки. Платежи по ипотеке во многих случаях были даже ниже, чем арендные ставки. Соответственно, люди выбирали купить свое, а не снимать чужое. Начиная с декабря 2023 года, условия выдачи льготных кредитов планомерно ужесточали. Параллельно росли ключевая ставка и стоимость рыночной ипотеки. С 1 июля прекратила действие программа господдержки, когда льготный кредит мог взять любой желающий. Таким образом, летом 2024-го возможностей выгодно купить квартиру в ипотеку практически не осталось. Соответственно, спрос сместился в сторону аренды", – пояснила Мария Кузнецова.
