В столице Коми насчитывается более тысячи старых деревянных зданий, многие из них давно обветшали и перестали быть пригодными для жизни и работы (да, в некоторых располагаются организации). Кое-какие дома являются объектами культурного наследия, другие не имеют такого статуса, но обладают некой архитектурной изюминкой, поэтому их хотят сохранить и приспособить под что-то иное. Что именно — в обзоре БНК.
Фото БНКДом на улице Кирова, 25
Его построили в 1943 году для размещения Промышленного банка. В 2008 году туда переехало Бюро судебно-медицинской экспертизы, хотя на тот момент износ здания составлял 60%. В 2023-м после обследования было установлено, что физический износ — уже 71% и что объект, по сути, является ветхим. Строение не соответствовало требованиям действующего законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения — находиться в нем персоналу было небезопасно. Именно поэтому мэрия предложило бюро добровольно покинуть строение, но учреждение попросило отсрочку. В итоге через суд администрация города добилась выселения, что и произошло недавно.
По словам главного архитектора Сыктывкара Владимира Рунга, строение не является объектом культурного наследия, но относится к ценным градоформирующим объектам. Именно поэтому его не хотят сносить. Есть идея сдать здание в аренду всего за один рубль с полным восстановлением фасада. Вроде как есть интересанты, которые хотят сделать там детское кафе. Инициатива неоднозначная — достаточно почитать комментарии под этой новостью .
Дом по улице Кирова, 27
Этот дом построили в 1925-1926 годы. С 1927-го в нем размещалась контора Усть-Сысольского окружного управления треста «Северлес». Позднее здание передали в ведение сыктывкарского гороно, и там расположилась школа рабочей молодежи, а затем — вечерняя школа. В 2002 году школа оттуда выехала, здание переформатировали под обменный жилфонд. Строение стало обычным жилым домом.
Дом считается памятником истории, связанным со становлением лесопромышленной отрасли республики, а также памятником гражданской архитектуры. Его интересной особенностью является оригинальное оформление небольших мансард боковых ризалитов, одна из которых, завершенная пирамидальной крышей и треугольной люкарной с резной пятиконечной звездой, напоминает буденовку, то есть в образной форме в экстерьер здания внесен элемент социальной окраски послереволюционного времени.
В 2023 году руководитель управления Коми по охране объектов культурного наследия Марина Андреева рассказала , что в ведомство обратился начальник управления культуры администрации Сыктывкара — возникла идея открыть в здании музейное пространство с историческим уклоном и назвать его «Буденовкой». Недавно Владимир Рунг объявил , что идея о музее жива. Здание хотят насытить и другими функциями, вплоть до кафе на втором этаже.
Дом на улице Советской, 27
Дом является объектом культурного наследия, то есть уничтожать его нельзя, хотя оно признано аварийным. Его построили для руководящего состава НКВД, первые жильцы появились там в 1938 году. Дом отличался от остальных балконами и лоджиями, улучшенной планировкой, отделкой фасадов и интерьеров.
Летом 2024 года Марина Андреева сообщила , что ведомство получило запрос от администрации Сыктывкара — появился предприниматель, который хочет сделать там мини-бутик-отель. Для города это необычное применение ветхого здания — такого еще не было. Для открытия гостиницы нежно воссоздать объект, причем в первоначальном виде, использовав для внешней отделки дерево. То есть сделать так, как было. В феврале 2025 года Владимир Рунг подтвердил — потенциальные инвесторы есть, дом станет гостиницей. Возможно, здание будет восстановлено в ближайшие пару лет.
Дом на улице Советской, 45
Здание православной гимназии — объект культурного наследия с наименованием «Детские ясли, 1912 год», уточненное наименование — «Дом А. Е. Шарапова». В годы Гражданской войны на верхнем этаже квартировались подразделения РККА, а с 1919 года по договору с Шараповым там размещалась школа. В декабре 1922 года здание было муниципализировано на основании «принадлежности А. Е. Шарапова к купеческому сословию. В 1927 года он был окончательно выселен. В здании некоторое время размещалась школа, а затем ясли-сад №1. С 1997 года в бывшем доме Шарапова была православная школа.
В 2016 году в Коми придумали программу льготной аренды объектов культурного наследия, которые находятся в неудовлетворительном состоянии. Инвесторам, вложившим средства в восстановление зданий, размер арендной платы установили в 1 рубль за год. На здание замахнулось ООО «Квартал», которое занималось оптовой торговлей пищевыми продуктами, напитками и сигаретами. По условиям контракта, арендатор должен был в течение двух лет подготовить проект реставрации, в течение еще пяти его реализовать, воссоздав здание в первоначальном облике, а потом еще 42 года использовать по своему усмотрению, платя по 1 рублю за аренду. Арендатор собирался устроить в обновленном здании медицинскую лабораторию, где люди могли бы сдавать анализы (напротив находится диагностический центр) или приспособить двухэтажный дом для размещения риелторского агентства и пункта по продаже БАДов и спортивного питания. Однако предприниматель так ничего и не сделал. За ненадлежащее содержание памятника его оштрафовали на 200 тысяч рублей. В итоге он отказался от здания вовсе.
В течение 2025-2026 годов дом полностью демонтируют и построят внешне точно такой же — так требует законодательство о сохранении объектов культурного наследия. Материалы фасада должны быть точно такими же, какими были раньше, но вот внутри все может быть по-другому. Под что приспособят дом, пока неизвестно.
Дом по улице Савина, 37
Деревянную двухэтажную школу в местечке Кируль построили на деньги местных жителей по проекту первого коми архитектора Александра Холопова в 1928 году. В 1969-м школу реорганизовали в коррекционную и присвоили номер 13. В 2005 году здание подожгли. С тех пор оно постепенно разрушается.
В 2016 году объект культурного наследия включили в республиканскую программу льготной аренды. Арендатор нашелся только в 2019 году. По словам Марины Андреевой, у предпринимателя были планы создать там образовательное учреждение для взрослых — танцы, языки и так далее в таком роде. Но когда инвестор узнал, что ему придется платить не только 1 рубль за аренду и потратиться на полную реставрацию, но и выплачивать земельный налог в сотни тысяч рублей ежегодно, он расторг контракт.
Тем не менее, закон требует полностью восстановить здание в прежнем виде. В ближайшие годы это не произойдет, хотя вся документация уже разработана, — на это пока денег в бюджете нет.
Кирилл Наумов
