Торгово-развлекательный центр «Парма» в Сыктывкаре никак не могут продать. Этот лот выставлен на нескольких площадках компаниями, занимающимися продажей залоговой недвижимости предприятий банкротов. В отношении ООО «Управляющая Компания Альфа» (собственник ТРЦ) введена процедура банкротства. Чтобы рассчитаться с долгами, назначенный Арбитражным судом Коми конкурсный управляющий намеревался выручить за завидный объект на главной улице Сыктывкара больше миллиарда рублей. Однако покупателей не нашлось и с весны планку снижали на 50-100 млн руб. В июле цена главного ТРЦ республики просела до 639 млн руб. Она сопоставима, например, с недавно сданной восьмиэтажной пристройкой к зданию городского суда Сыктывкара на ул. Пушкина или с годовым бюджетом города газовиков Вуктыла с населением 10000 человек.
Специалисты рынка недвижимости отмечают, что столица Коми утрачивает былую привлекательность для инвесторов, готовых вложиться в недвижимость по крупному. Тем более, что город с населением в 250 тысяч человек перенасыщен торговыми центрами, которые тоже частенько выставляются на продажу. Более реальным шансом просматривается реализация зданий по частям. К примеру, так сейчас продается ТЦ «Северный рай».
- Мы предлагали продать ТРЦ «Парма» по частям, но продавец пока не готов к таким маневрам. При этом если покупатель не найдется, то в октябре 2018 этот же объект будет выставляться уже за 459 млн рублей, - разъясняют брокеры.
Еще работающая «Парма» по-прежнему современный, комфортный торговый центр европейского уровня с множеством магазинов, семейным гипермаркетом, шестью кинозалами, расположенными на пяти этажах здания. Между тем, по предоставленной продавцом информации, пригодная для аренды площадь заполнена лишь на 56%, что говорит о резервах комплекса и невысоким спросом объектов торговли и услуг на здешние квадратные метры.