Как ускорить капремонт

Фото: respublika11.ru

Можно ли узнать сроки проведения капремонта своего дома и передвинуть их на более близкие, в каких случаях граждане освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт, а в каких придется оплатить даже чужие долги. Об этом и многом другом спросили жители республики, позвонившие на организованную Общественной приемной главы Коми прямую линию по теме «Организация капремонта общего имущества в многоквартирных домах». На вопросы ответили первый заместитель министра энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и тарифов республики Ольга Микушева и начальник управления ЖКХ этого министерства Виталий Поправка.

Жительница села Выльгорт Галина поинтересовалась, сколько времени должно пройти от предыдущего капремонта, чтобы был проведен новый. В доме, где проживает позвонившая, ремонт делали 12 лет назад. Ольга Микушева пояснила, что сроки капитального ремонта каждого конкретного дома зафиксированы в региональной программе, утвержденной правительством Коми на ближайшие 30 лет. Списки можно найти на сайтах министерства ЖКХ и Фонда капремонта (вкладка – «Региональная программа»). Причем в программе значатся даже совсем новые дома. В 2018 году в Коми должно быть капитально отремонтировано 108 многоквартирных домов (МКД). План был скорректирован – первоначально планировалось провести ремонт в 94 домах, затем их число увеличилось до 119, а в итоге осталось 108. Часть домов выбыла из программы, поскольку их признали аварийными, у части МКД сроки работ перенесли на более поздние. На данный момент 76 домов отремонтированы, в остальных работы завершаются.

Проживающая в деревянном доме по улице Тентюковской сыктывкарка Наталья Андреевна пожаловалась, что за капремонт она платит, но вряд ли дождется, что ее жилье капитально отремонтируют. Дому уже почти 50 лет, в нем очень холодно, но большой вопрос, целесообразно ли проводить в нем восстанавливающие работы.

– В региональную программу капремонта входят все дома, за исключением признанных аварийными, с износом свыше 70 процентов и подлежащих сносу. Жители могут инициировать обследование своего дома на установление степени износа, и если выяснится, что он ветхий, его исключат из регпрограммы, и вам не надо будет платить взносы на капремонт, – пояснила первый замминистра ЖКХ.

Проблема в том, что за обследование придется заплатить. Обычно обследование заказывают БТИ, оно проводит его на платной основе. Жительницу дома на Тентюковской это возмутило, ведь многие ее соседи ведут асоциальный образ жизни, нигде не работают и, соответственно, ни за что не платят.

Ольга Микушева предположила, что утеплить дом сможет управляющая компания, проведя текущие ремонтные работы. В любом случае состояние дома изучат и дадут официальный письменный ответ, как решить проблему.

Похожая ситуация с деревянным домом по Сысольскому шоссе в Сыктывкаре. Проживающий здесь пенсионер Марат Васильевич рассказал, что стена между квартирами прогнила, на месте межкомнатной перегородки образовалась щель, через которую тепло уходит на чердак. Ему пообещали, что этот дом также будет обследован специалистами министерства.

Как отметила Ольга Микушева, по стоимости работ старые деревянные многоквартирные дома являются одними из самых дорогих. Жильцов в таких домах немного, и чтобы на их взносы провести капремонт, потребуется, наверное, тысяча лет. Поэтому де-факто за ремонт в «деревяшках» платят проживающие в больших МКД. Выход один – надо признавать подобное жилье аварийным, сносить его и переселять людей в новое. Но опять-таки жители должны сами инициировать обследование своего дома на установление степени износа.

Ухтинка Жанна поинтересовалась, можно ли перенести сроки капитального ремонта дома, а если нет, то забрать уже заплаченные жильцами взносы и направить их на ремонт крыши. Ремонт кровли дома, где проживает Жанна, запланирован только на 2040 год.

Первый замминистра ЖКХ заверила, что сделать это возможно. Фонд капитального ремонта каждого МКД можно формировать либо на счете регионального оператора, либо на специальном счете дома. Собственники жилых помещений могут принять решение о переносе срока капремонта на более ранние на общем собрании, оформить соответствующий протокол и направить его в Фонд кап-ремонта. В фонде специальная комиссия запросит необходимые документы и направит их в орган местного самоуправления, который формирует краткосрочные планы ремонтов. Как подчеркнула Ольга Микушева, если собираемость взносов на капремонт в данном доме низкая, решение может быть принято не в пользу жильцов.

Отвечая на аналогичный вопрос жительницы Усть-Кулома Ольги Дмитриевны, первый замминистра ЖКХ разъяснила, как жильцы могут вывести свои взносы из фонда капремонта на спецсчет, чтобы ускорить ремонтные работы. По закону владельцем спецсчета может быть управляющая компания, ТСЖ и региональный оператор. В Усть-Куломе нет ни одной управляющей компании, жильцы за коммунальные ресурсы расплачиваются напрямую с Коми тепловой компанией. Не создано в доме, где проживает Ольга Дмитриевна, и ТСЖ. Поэтому единственный выход – доверить оформление спецсчета региональному оператору. Через год все ранее собранные взносы вернут жильцам на этот счет, и они сами смогут распоряжаться средствами. Если денег не хватает, собственники вправе установить размер взноса больше минимального – все зависит от желания и возможностей.

Уже под занавес мероприятия участников прямой линии спросили, как быть, если человек приобрел жилье, и выяснилось, что предыдущий собственник не платил взносы на капремонт. Начальник управления ЖКХ Виталий Поправка признался, что испытал это на себе: прежний владелец квартиры, которую он купил, с 2014 года накопил долг более четырех тысяч рублей. Можно, конечно, было бы долго судиться, но представитель профильного министерства предпочел оплатить долги и сделать предоплату на следующий квартал. Ибо, как гласит закон, все, что не заплачено предыдущим собственником, ложится бременем на нового собственника, поскольку сумма числится на лицевом счете квартиры.

Галина ВЛАДИС

Фото szao.ru

Последние новости Республики Коми по теме:
Как ускорить капремонт

Как ускорить капремонт - Газета Республика
Как ускорить капремонт - Сыктывкар
Можно ли узнать сроки проведения капремонта своего дома и передвинуть их на более близкие, в каких случаях граждане освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт, а в каких придется оплатить даже чужие долги.
22:43 28.11.2018 Газета Республика
- Сыктывкар
Их необходимо исключить из программы капремонта В Общественной приемной главы Коми состоялась прямая линия.
13:04 28.11.2018 proGorod11.Ru
 
По теме
И.Л.Шпектор призвал повышать тарифы за капремонт и ЖКХ. - TvoyaVorkuta.Ru Тарифы за коммунальные услуги и капремонт надо повышать, заявил на совместном заседании Общественной палаты РФ и Конгресса муниципальных образований глава Комиссии ОП РФ по развитию социальной инфраструктуры и ЖКХ,
30.11.2018
 
Один день с оператором ГРС - Газета Республика Газотранспортная отрасль – одна из лидирующих в промышленности Коми. Газета «Республика» начинает цикл публикаций о представителях рабочих профессий в этой сфере.
18.12.2018
"Прошёлся по улицам гoрода, начал поздравлять жителей Ухты. Все встречают меня с улыбкой, а я помогаю всем поверить в мечту..." - пишет Космодед в Инстаграм.
18.12.2018
 
Первое уголовное дело в республике с участием присяжных заседателей рассмотрено Княжпогостским районным судом.
05.12.2018 Газета Республика
Сергей Емельянов: «Мероприятия в честь 180-летия со дня рождения И.А. Куратова обязательно должны иметь просветительский характер» - Министерство культуры Сергей Емельянов: «Мероприятия в честь 180-летия со дня рождения И.А. Куратова обязательно должны иметь просветительский характер» 17 декабря состоялось заседание оргкомитета по подготовке республиканского плана,
18.12.2018 Министерство культуры
Документальное и творческое наследие одного из ведущих искусствоведов республики Валентина Кублицкого впервые представлено на выставке в Национальной галерее Коми.
15.12.2018 Газета Республика
Лютня сегодня стала настолько редким и экзотическим инструментом, что услышать ее живой звук могли только редкие любители старинной музыки.
15.12.2018 Газета Республика
Женский мини-футбольный клуб «Динамо» завоевал третье место на II чемпионате Российской Fashion-лиги «Золотое кольцо» (высшая лига) по мини-футболу среди женских команд.
18.12.2018 Агентство по физкультуре и спорту
15 декабря сыктывкарский хоккейный клуб «Строитель» провел очередной матч чемпионата российской суперлиги по бенди.
17.12.2018 Газета Республика
15-16 декабря сыктывкарская мини-футбольная команда «Новая генерация» провела две игры на выезде против клуба «Норильский никель».
17.12.2018 Газета Республика
Один день с оператором ГРС - Газета Республика Газотранспортная отрасль – одна из лидирующих в промышленности Коми. Газета «Республика» начинает цикл публикаций о представителях рабочих профессий в этой сфере.
18.12.2018 Газета Республика
Сыктывкар умножил силы добра - Газета Республика Праздником душевного тепла и щедрости стал для жителей столицы республики впервые прошедший 15 декабря фестиваль «Добрый город Сыктывкар», собравший на одной площадке благотворительные некоммерческие организации города,
17.12.2018 Газета Республика
Как помочь помощникам - Газета Республика В Общественной палате Коми разрабатывали способы поддержки волонтеров В завершение Года добровольца (волонтера) в России формы развития волонтерского движения обсуждались в ходе круглого стола,
17.12.2018 Газета Республика
Ирина Королева. Очередной IX съезд межрегионального общественного движения коми-ижемцев «Изьватас» прошел 14-15 декабря в селе Ижма.
17.12.2018 Газета Республика
В Национальной библиотеке Коми прошел вечер памяти Николая Герасимова. О вице-премьере правительства, министре инвестиций, промышленности и транспорта республики вспоминали его друзья и коллеги.
17.12.2018 Газета Республика
В Сыктывкаре перед судом предстанет подросток по обвинению в покушении на незаконный сбыт наркотических средств организованной группой, в крупном размере - Следственный комитет Следственным отделом по г.Сыктывкар СУ СК России по Республике Коми завершено расследование уголовного дела в отношении 16-летнего подростка, обвиняемого в покушении на незаконный сбыт наркотических средств,
18.12.2018 Следственный комитет
В дежурную часть  отела полиции Ухты  обратился 30-летний местный житель, который стал жертвой мошеннических действий.
18.12.2018 МВД Республики Коми
Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору выявила мошенническую схему поставок посредством ложного транзита в Россию свиного жира из Германии.
18.12.2018 Россельхознадзор
Сотрудники ГИБДД УМВД России по городу Сыктывкару подвели итоги профилактического мероприятия «Нетрезвый водитель», прошедшего в столице республики с 14 по 16 декабря.
18.12.2018 МВД Республики Коми
О ситуации по заболеваемости гриппом и ОРВИ в Республике Коми по состоянию на 17.12.2018 Управлением Роспотребнадзора по Республике Коми проводится мониторинг заболеваемости ОРВИ и гриппом.
18.12.2018 Роспотребнадзор