Как ускорить капремонт

Фото: respublika11.ru

Можно ли узнать сроки проведения капремонта своего дома и передвинуть их на более близкие, в каких случаях граждане освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт, а в каких придется оплатить даже чужие долги. Об этом и многом другом спросили жители республики, позвонившие на организованную Общественной приемной главы Коми прямую линию по теме «Организация капремонта общего имущества в многоквартирных домах». На вопросы ответили первый заместитель министра энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и тарифов республики Ольга Микушева и начальник управления ЖКХ этого министерства Виталий Поправка.

Жительница села Выльгорт Галина поинтересовалась, сколько времени должно пройти от предыдущего капремонта, чтобы был проведен новый. В доме, где проживает позвонившая, ремонт делали 12 лет назад. Ольга Микушева пояснила, что сроки капитального ремонта каждого конкретного дома зафиксированы в региональной программе, утвержденной правительством Коми на ближайшие 30 лет. Списки можно найти на сайтах министерства ЖКХ и Фонда капремонта (вкладка – «Региональная программа»). Причем в программе значатся даже совсем новые дома. В 2018 году в Коми должно быть капитально отремонтировано 108 многоквартирных домов (МКД). План был скорректирован – первоначально планировалось провести ремонт в 94 домах, затем их число увеличилось до 119, а в итоге осталось 108. Часть домов выбыла из программы, поскольку их признали аварийными, у части МКД сроки работ перенесли на более поздние. На данный момент 76 домов отремонтированы, в остальных работы завершаются.

Проживающая в деревянном доме по улице Тентюковской сыктывкарка Наталья Андреевна пожаловалась, что за капремонт она платит, но вряд ли дождется, что ее жилье капитально отремонтируют. Дому уже почти 50 лет, в нем очень холодно, но большой вопрос, целесообразно ли проводить в нем восстанавливающие работы.

– В региональную программу капремонта входят все дома, за исключением признанных аварийными, с износом свыше 70 процентов и подлежащих сносу. Жители могут инициировать обследование своего дома на установление степени износа, и если выяснится, что он ветхий, его исключат из регпрограммы, и вам не надо будет платить взносы на капремонт, – пояснила первый замминистра ЖКХ.

Проблема в том, что за обследование придется заплатить. Обычно обследование заказывают БТИ, оно проводит его на платной основе. Жительницу дома на Тентюковской это возмутило, ведь многие ее соседи ведут асоциальный образ жизни, нигде не работают и, соответственно, ни за что не платят.

Ольга Микушева предположила, что утеплить дом сможет управляющая компания, проведя текущие ремонтные работы. В любом случае состояние дома изучат и дадут официальный письменный ответ, как решить проблему.

Похожая ситуация с деревянным домом по Сысольскому шоссе в Сыктывкаре. Проживающий здесь пенсионер Марат Васильевич рассказал, что стена между квартирами прогнила, на месте межкомнатной перегородки образовалась щель, через которую тепло уходит на чердак. Ему пообещали, что этот дом также будет обследован специалистами министерства.

Как отметила Ольга Микушева, по стоимости работ старые деревянные многоквартирные дома являются одними из самых дорогих. Жильцов в таких домах немного, и чтобы на их взносы провести капремонт, потребуется, наверное, тысяча лет. Поэтому де-факто за ремонт в «деревяшках» платят проживающие в больших МКД. Выход один – надо признавать подобное жилье аварийным, сносить его и переселять людей в новое. Но опять-таки жители должны сами инициировать обследование своего дома на установление степени износа.

Ухтинка Жанна поинтересовалась, можно ли перенести сроки капитального ремонта дома, а если нет, то забрать уже заплаченные жильцами взносы и направить их на ремонт крыши. Ремонт кровли дома, где проживает Жанна, запланирован только на 2040 год.

Первый замминистра ЖКХ заверила, что сделать это возможно. Фонд капитального ремонта каждого МКД можно формировать либо на счете регионального оператора, либо на специальном счете дома. Собственники жилых помещений могут принять решение о переносе срока капремонта на более ранние на общем собрании, оформить соответствующий протокол и направить его в Фонд кап-ремонта. В фонде специальная комиссия запросит необходимые документы и направит их в орган местного самоуправления, который формирует краткосрочные планы ремонтов. Как подчеркнула Ольга Микушева, если собираемость взносов на капремонт в данном доме низкая, решение может быть принято не в пользу жильцов.

Отвечая на аналогичный вопрос жительницы Усть-Кулома Ольги Дмитриевны, первый замминистра ЖКХ разъяснила, как жильцы могут вывести свои взносы из фонда капремонта на спецсчет, чтобы ускорить ремонтные работы. По закону владельцем спецсчета может быть управляющая компания, ТСЖ и региональный оператор. В Усть-Куломе нет ни одной управляющей компании, жильцы за коммунальные ресурсы расплачиваются напрямую с Коми тепловой компанией. Не создано в доме, где проживает Ольга Дмитриевна, и ТСЖ. Поэтому единственный выход – доверить оформление спецсчета региональному оператору. Через год все ранее собранные взносы вернут жильцам на этот счет, и они сами смогут распоряжаться средствами. Если денег не хватает, собственники вправе установить размер взноса больше минимального – все зависит от желания и возможностей.

Уже под занавес мероприятия участников прямой линии спросили, как быть, если человек приобрел жилье, и выяснилось, что предыдущий собственник не платил взносы на капремонт. Начальник управления ЖКХ Виталий Поправка признался, что испытал это на себе: прежний владелец квартиры, которую он купил, с 2014 года накопил долг более четырех тысяч рублей. Можно, конечно, было бы долго судиться, но представитель профильного министерства предпочел оплатить долги и сделать предоплату на следующий квартал. Ибо, как гласит закон, все, что не заплачено предыдущим собственником, ложится бременем на нового собственника, поскольку сумма числится на лицевом счете квартиры.

Галина ВЛАДИС

Фото szao.ru

Последние новости Республики Коми по теме:
Как ускорить капремонт

Как ускорить капремонт - Газета Республика
Как ускорить капремонт - Сыктывкар
Можно ли узнать сроки проведения капремонта своего дома и передвинуть их на более близкие, в каких случаях граждане освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт, а в каких придется оплатить даже чужие долги.
22:43 28.11.2018 Газета Республика
- Сыктывкар
Их необходимо исключить из программы капремонта В Общественной приемной главы Коми состоялась прямая линия.
13:04 28.11.2018 proGorod11.Ru
 
По теме
И.Л.Шпектор призвал повышать тарифы за капремонт и ЖКХ. - TvoyaVorkuta.Ru Тарифы за коммунальные услуги и капремонт надо повышать, заявил на совместном заседании Общественной палаты РФ и Конгресса муниципальных образований глава Комиссии ОП РФ по развитию социальной инфраструктуры и ЖКХ,
30.11.2018
 
Пятиэтажный жилой дом покрылся ледяными наростами в Сыктывкаре. Коммунальные службы ничего не предпринимают, чтобы справиться с проблемой.
23.02.2019
 
В исправительную колонию строгого режима отправится житель Княжпогостского района, осужденный за убийство знакомой - Прокуратура Республики Коми Верховный суд Республики Коми в порядке апелляции рассмотрел уголовное дело в отношении 43-летнего жителя поселка Тракт Княжпогостского района и оставил без изменения приговор Княжпогостского районного суда от 3 декабря
22.02.2019 Прокуратура Республики Коми
Сыктывкарец получил год лишения свободы условно за наркотические марки. Житель Эжвы увидел на сайте предложение о продаже наркотического средства и перевел деньги для его покупки.
21.02.2019 Газета Трибуна
Пенсионер из Сыктывкара перечислил мошенникам более 600 тысяч рублей. Аферисты выманили у 73-летнего мужчины деньги, обещая компенсацию за ранее приобретенные «некачественные» биодобавки.
18.02.2019 Газета Республика
Члены Совета при Президенте страны смогли увидеть, какого «монстра выпустили чиновники» в северных лесах - Газета Трибуна В минувший понедельник на станции Шиес, где неофициально ведется обустройство мегасвалки для московского мусора, прошел «День открытых дверей».
21.02.2019 Газета Трибуна
МЕРОПРИЯТИЯ 22 февраля, 17.00 час. МАУ «Гoродской ДК». Тематический концерт «На страже Отчизны», посвященный Дню Защитника Отечества.
22.02.2019 Uhta24.Ru
В Национальной библиотеке Коми открылась выставка театральных афиш Выставка «Афиши – следы любимых спектаклей» открылась на этой неделе в фойе второго этажа Национальной библиотеки Республики Коми.
20.02.2019 Газета Республика
Сохраним родной язык? - СыктГУ Сохраним родной язык? Проект «Гордость народа — родной язык» стартовал с дебатов.
21.02.2019 СыктГУ
Клуб «Строитель» из Сыктывкара не порадовал болельщиков в последней домашней игре в чемпионате суперлиги по хоккею с мячом сезона-2018/19.
22.02.2019 Газета Республика
Одним из главных спортивных событий для одиннадцатого региона стал чемпионат России по лыжным гонкам, прошедший на стадионе имени Раисы Сметаниной на фоне большого успеха Юлии Белоруковой.
15.02.2019 Газета Республика
Более сорока работодателей республики предложили свои вакансии будущим молодым профессионалам на ярмарке вакансий, прошедшей 20 февраля в рамках IV регионального чемпионата «Молодые профессионалы» (WorldSkills Russia) Коми.
22.02.2019 Газета Республика
В среду Владимир Путин огласил послание Федеральному собранию, которое носило отчетливый социальный характер.
22.02.2019 Газета Республика
В бывшем болгарском «Доме приемов» откроется новый турцентр. Надежда Дорофеева побывала в уникальном районе Коми Удорский район расположен на стыке Коми и Архангельской области.
21.02.2019 Газета Республика
Необычный подарок в 23 февраля решили сделать прекрасные представительницы МВД России всем защитникам Отечества и, в первую очередь, конечно, своим коллегам.
23.02.2019 МВД Республики Коми